はじめに
Ｋ．Ａ．Ｏ(経営王と呼んでください)では、介護福祉施設の運営を行っている事業者と
連携して、介護福祉施設事業の企画、設計を行っております。
特別養護老人ホームの個室化や、グループホーム、小規模多機能施設、
サービス付き高齢者向施設、有料老人ホーム等の新設・改築・増築などをお考えの方には、
土地選定・融資・企画・運営までトータルにご支援いたします。
愛知県や近隣県では基本的に高齢者認知症共同住宅介助施設グループホームは
公募になっております。(名古屋市は補助が出ません)
この公募数は、近年において、約３５〜４０ユニットで推移しております。
当事務所が独自に聞き取り調査をいたしましたところ、
受かりやすい地域や、通りやすいプランニングがある事が分かってきました。
愛知県下及び近隣での開設を希望される方は是非、ご連絡ください。
公募資料作成よりご指導させていただきます。
多くのお客さまが、１．土地(ランドオーナー)の手配 ２．銀行融資の手配
３．プラン作成 ４．収支シュミレーション５．公募資料作成まで一連の作業を
委託されております。事業者様だけで進めてゆくには限界がございます。
特に土地オーナーに建物を建てていただいて、その建物を借りての、経営などは
事業者さんの御納得の建物を計画する事の難しさがあります。
土地オーナーさんは建物は少しでも安く建て賃料を高く取りたいたいと考え、
事業者さんはサービスを向上し、よりいい建物を望む事が建設コストをあげてゆきます。
最近、「大逆転の痴呆ケア」の著者である和田行男さんと事業を進める事が出来ました。
そのため運営に関してもサポート出来る体制が整いつつあります。
ですので素早い対応で他の事業者より優位、且つトータルに進める事が出来ますので
どうぞご連絡ください。
また県内でのグループホームの開設計画も市町村単位で決められています。
土地所有のお客さまにとっては、市街化調整区域などは有効活用したいところでしょうが、
計画事業年度が無ければ建てる事が出来ません。
ご希望がれば希望地を、ご一報ください。すぐに公募中かどうか返答させていただきます。
また土地の選定で、お困りの方は、メールいただければ対応いたします。
常に候補地をいくつか用意しております。
最近ではサービス付き高齢者向け住宅建設の希望が多くあります。
融資資料作成からおこないますので、ご一報ください。
お気軽にお問い合わせください。
また介護福祉施設・高齢者の住宅新築、リフォームのご相談も増えております。
ＫＡＯ２４時間無料にて受付ております。
こちらで問い合わせください。→無料問合せ・無料相談
本格的な高齢社会を目前に控え、高齢者が可能な限り住み慣れた地域社会で生活し、社会とのかかわりを持ち続けて行くためには、
その基盤となる住宅及び生活環境を高齢者の暮らしやすいものとすることが重要と考えています。
そのためには、住宅を高齢者の身体機能の低下や高齢期の多様な住居形態に対応した構造、設備にする必要があります。
また住み慣れた地域において、高齢者が必要とする様々な社会機能や安心して外出、買い物などが出来る環境の整備も必要と考えます。
このような観点から約１０年間、事務所として、また個人的にも活動をしてまいりました。
ここにご協力いただきましたグループホームの皆様にお礼を述べさせていただきます。
愛知県内のグループホームの皆様にはすでにご存知かもしれませんが、冊子「あいちのグループホーム」を長年刊行してきました。
これは名古屋女子大学の中祐一郎教授、中島朱美先生（回想法）を中心とした組織、「人にやさしいまちづくり名古屋地域ネットワーク
グループホーム部会」での活動を通し、私も参画し作成されたものです。
これによりグループホームの社会的理解が進み、グループホーム間の情報の連携が起き、少しでもケアの質が向上されたならば、
本望でなりません。
私は、この活動を通して、多くの介護福祉関係の皆様とお知り合いになることが出来、また多大なご支援をいただきました。
誠にありがとうございます。
これからもできる限り高齢者の環境を良くしていきたいと考えておりますので、よろしくお願いいたします。
追伸：私どもは設計に携わった関係者及びそこで生活する方すべての皆様の人生を豊かにし、高齢化社会の環境を良くし、
ちょっと大げさですが、いきいきした高齢者が増えれば、日本経済の発展につながるとも信じています。
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これからもＫＡＯをよろしくお願いいたします。
一級建築士事務所 (有)Ｋ．Ａ．Ｏ
代表 一級建築士・設備設計一級建築士 山本和弘
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